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居住建筑
博林君瑞花园
居住建筑
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博林君瑞花园

项目总用地面积为45171.60 ㎡,用地呈不规则矩形,场地北低南高,地形内标高范围在3.50-5.0米之间。地块拟建建筑由6 栋33 层的高层住宅、1 栋3 层的幼儿园和沿街商业组成。

项目由南北两个地块组成,主要建筑形态以住宅及街区式体验型商业街为主。集商业、住宅功能于一体;建筑采用分散式的商业裙房+住宅塔楼的方式布局,打造商业+生活综合社区。北地块组团由一栋高层住宅与商业裙房组成。结合西北角道路交叉口设置商业入口广场及地下商业广场,将人流上下分层解决,同时在北地块西南角设置下沉广场与南地块相连,将两个地块商业形态形成完整体系。南地块组团由商业裙房、五栋33 层住宅塔楼及幼儿园组成。


住宅塔楼在布局上充分考虑了景观、朝向与自然通风条件,在平面上采用了空中合院式布局,其中2、3、4#东南朝向,5、6#为西南朝向视线上错开,住宅景观最大化。南地块商业在西北角设置下沉广场与北地块地下商业相连延续北地块商业界面。


幼儿园位于小区用地内的西南侧,占据较好的地理位置,拥有极佳的日照条件,满足生活用房冬至日满窗日照3小时标准,活动场地均有良好日照,同时远离城市主干道,能够避免社会车辆流线与幼儿园流线交叉的情况。


车行流线:本项目用地四周环路,北临创成路、西临沙井中心路、南临企顺路,东侧为规划道路。商业及小区车流通过企顺路、创成路直接进入地库,用户停车后可通过地库电梯直达商业、住宅区。住宅小区内部做到人车分流,内部隐形车行道仅供消防车及救护车在紧急情况下使用。


人行流线:商业人流组织上,在西北角道路交叉口设置商业入口广场及地下商业广场,将人流上下分层解决,并在中间段商业设置下沉广场,将南北两个地块相连,形成完商业整体系。住宅主要人行入口设置在中间的规划路上,南北区通过连接天桥将两个地块统一。社区内又布置了一系列步行景观道,作为社区内的居民休闲散步的主要道路,使其更具有亲切感和社区感。


建筑塔楼立面利用纵向+横向线条的线条来增强高层住宅现代感,以增强塔楼建筑标志性视觉高度。商业部分的建筑造型采用拼贴的设计手法,形成近人尺度的商业空间,同时在一些节点部位加入风情化的设计元素,令建筑物新颖别致,细腻而又极具神韵。

在建筑材料上,建筑立面遵循简洁、明快、大方的设计风格,大胆运用新型建筑立面材料与建筑技术,突出建筑的风格特征。


本项目秉承"以人为本"的设计理念,努力打造功能布局合理、绿化、生态、节能的高档住宅小区,同时满足国家"90平方米以下户型面积占总住宅面积的比例不小于70%"的规定,为城市工薪阶层提供舒适的居住场所。


项目概况
  • 建设地点 深圳市福田区
  • 项目类型 居住建筑
  • 设计时间 2015年10月16日
  • 建设情况 已竣工
  • 竣工时间 2019年9月11日
  • 建筑面积 19.30万平方
  • 用地面积 --
  • 结构类型 --
  • 合作单位 --
获奖情况

获公司2020年度优秀工程设计住宅建筑类一等奖

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